Приказ ИГСН Забайкальского края от 20.12.2011 г № 134-О/Д

О внесении изменений и дополнений в административный регламент Инспекции государственного строительного надзора Забайкальского края по исполнению государственной функции по осуществлению государственного контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в соответствии с законодательством Российской Федерации о долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденный приказом Инспекции государственного строительного надзора Забайкальского края от 1 декабря 2010 года N 134-О/Д

В соответствии с пунктом 3 статьи 2 Закона Забайкальского края от 5 октября 2009 года N 228-ЗЗК "О системе исполнительных органов государственной власти Забайкальского края" (с изменениями, внесенными Законом Забайкальского края от 23 ноября 2010 года N 429-ЗЗК), с частью 2 статьи 3 Закона Забайкальского края от 7 июня 2001 года N 506-ЗЗК "О защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов в Забайкальском крае" , постановлением Правительства Забайкальского от 20 июля 2011 года N 266 "О разработке и утверждении административных регламентов исполнения государственных функций и административных регламентов предоставления государственных услуг" (с изменениями, внесенными постановлением Правительства Забайкальского края от 8 ноября 2011 года N 398), в целях приведения в соответствие с действующим законодательством приказываю:
1.Внести изменения и дополнения в административный регламент Инспекции по исполнению государственной функции по осуществлению контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, утвержденный приказом Инспекции государственного строительного надзора Забайкальского края от 1 декабря 2010 года N 134-О/Д, следующие изменения и дополнения:
1) раздел 1:
дополнить подразделом 5 "Права и обязанности должностных лиц при осуществлении государственного контроля (надзора)" следующего содержания:

"Должностные лица Инспекции, уполномоченные на осуществление государственного контроля (надзора), имеют право:
1) получать от лиц, осуществляющих привлечение денежных средств граждан для строительства, в установленный разумный срок сведения и (или) документы, которые необходимы для осуществления контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, согласно перечню, утвержденному постановлением Правительства Забайкальского края от 19 апреля 2011 года N 136, а именно:
Учредительные документы юридического лица.
Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданное саморегулируемой организацией в области строительства.
Приказ о назначении на должность руководителя юридического лица (иной документ, подтверждающий полномочия руководителя), доверенность представителя юридического лица (иной документ, подтверждающий полномочия представителя).
Разрешение на строительство.
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
Технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Заключение государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом.
Проектная документация, включающая в себя все внесенные в нее изменения, в том числе сводный сметный расчет, проект организации строительства.
Договоры участия в долевом строительстве и (или) сведения о договорах участия в долевом строительстве с указанием номера договора, даты подписания и даты государственной регистрации договора, объекта долевого строительства, наименования (фамилии, имени, отчества) участника долевого строительства, цены договора, срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства, причин ненадлежащего исполнения застройщиком обязательств (при наличии договоров, по которым застройщиком не исполнены обязательства по передаче объектов долевого строительства в установленный договором срок), информации о дополнительных соглашениях; иные договоры, но которым привлекаются денежные средства для строительства, сведения о расторгнутых договорах.
Договоры о совместной деятельности, инвестиционные договоры.
Договоры строительного подряда, поставки строительных материалов, иные договоры, связанные со строительством объектов в проверяемом периоде.
Кредитные договоры и договоры займа.
Договор банковского поручительства.
Иные договоры, на основании которых у граждан возникает право собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности.
Документы, подтверждающие исполнение застройщиком обязательств по договорам участия в долевом строительстве (передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства).
Сведения о зарегистрированных правах застройщика на объект долевого строительства.
Документы, подтверждающие уведомление (информирование) участников долевого строительства о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и о готовности объекта долевого строительства к передаче.
Документы, подтверждающие уведомление (информирование) участников долевого строительства о невозможности завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в предусмотренный договором срок с предложением об изменении договора.
Приказы об учетной политике и приложения к ним, в том числе рабочие планы счетов бухгалтерского учета, содержащих синтетические и аналитические счета и субсчета учета финансово-хозяйственной деятельности.
Первичные бухгалтерские документы, а также платежные поручения, выписки банка, подтверждающие привлечение денежных средств для целей строительства.
Регистры бухгалтерского учета, связанные с учетом финансово-хозяйственных операций при осуществлении деятельности в области долевого строительства:
- регистр бухгалтерского учета "Главная книга" (отдельными листами), ведомости оборотов по дебету всех счетов и субсчетов бухгалтерского учета юридического лица в корреспонденции с кредитами счетов и субсчетов бухгалтерского учета;
- кассовые книги;
- журналы-ордера по кредиту счетов бухгалтерского учета юридического лица 50 "Касса", 51 "Расчетные счета" с указанием корреспонденции дебетов счетов и субсчетов бухгалтерского учета;
- журналы-ордера по кредиту субсчетов счетов бухгалтерского учета юридического лица 08 "Вложения во внеоборотные активы", 60 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками", 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами", 86 "Целевое финансирование", 98 "Доходы будущих периодов" с указанием корреспонденции дебетов счетов и счетов и субсчетов бухгалтерского учета;
- аналитические ведомости по дебету счетов бухгалтерского учета юридического лица 50 "Касса", 51 "Расчетные счета" с указанием корреспонденции кредита счетов и субсчетов бухгалтерского учета;
- аналитические ведомости по дебету субсчетов счетов бухгалтерского учета юридического лица 60 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками", 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами", 86 "Целевое финансирование", 98 "Доходы будущих периодов" с указанием корреспонденции кредита счетов и субсчетов бухгалтерского учета.
Расшифровка дебиторской задолженности.
Расшифровка кредиторской задолженности.
Расшифровка краткосрочных и долгосрочных финансовых вложений.
Платежные и (или) иные документы, подтверждающие факт использования денежных средств участников долевого строительства для целей строительства и возмещения затрат в соответствии с законодательством.
Первичная учетная документация по учету работ в капитальном строительстве по формам:
- N КС-2 "Акт о приемке выполненных работ";

- N КС-3 "Справка о стоимости выполненных работ и затрат";
- N КС-ба "Журнал учета выполненных работ";
- N КС-8 "Акт о сдаче в эксплуатацию временного (нетитульного) сооружения";
- N КС-9 "Акт о разборке временных (нетитульных) сооружений";
- N КС-10 "Акт об оценке подлежащих сносу (переносу) зданий, строений, сооружений и насаждений";
- N КС-17 "Акт о приостановлении строительства";
- N КС-18 "Акт о приостановлении проектно-изыскательских работ по неосуществленному строительству".
Первичная учетная документация по учету материалов по формам:
- типовая межотраслевая форма N М-15 "Накладная на отпуск материалов на сторону";
- типовая межотраслевая форма N М-35 "Акт об оприходовании материальных ценностей, полученных при разборке и демонтаже зданий и сооружений".
Договоры, соглашения об исполнении обязательств по договору участия в долевом строительстве зачетом встречных требований и (или) заменой обязательств.
Утвержденные годовые отчеты, бухгалтерская отчетность за три последних года осуществления юридическим лицом предпринимательской деятельности или при осуществлении такой деятельности менее чем три года за фактический период предпринимательской деятельности либо при применении юридическим лицом упрощенной системы налогообложения, книги учета доходов и расходов юридического лица за указанный период, регистры бухгалтерского учета, первичная учетная документация.
Агентские и иные договоры на осуществление функций по привлечению денежных средств участников долевого строительства, договоры на осуществление функций генерального подрядчика, заказчика-застройщика.
Проектные декларации, вносимые в них изменения, дополнения.
Документы о выполнении работ по размещению (опубликованию) проектных деклараций, вносимых в них изменений, дополнений.
Документы, подтверждающие основания внесения изменений и дополнений в проектные декларации.
Сведения о размере привлеченных и использованных денежных средств для строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с проектной документацией.
Сведения о стоимости объектов незавершенного строительства, строительство которых осуществляется с привлечением денежных средств участников долевого строительства, по каждому объекту в отдельности на отчетную дату.
Сведения о сумме денежных средств участников долевого строительства, привлеченных в отчетном периоде, по каждому объекту в отдельности.
Сведения о задолженности участников долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве но каждому объекту в отдельности на отчетную дату.
Уведомления об одностороннем отказе одной из сторон от исполнения договора участия в долевом строительстве с подтверждением их (его) почтового направления заказным письмом с описью вложения.
Сведения о самостоятельных частях, входящих в состав объекта строительства, переданных в качестве обеспечения договора займа кредитным учреждениям.
Запрашиваемые документы представляются в орган, осуществляющий контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в виде копий, заверенных печатью юридического лица и подписью руководителя или иного уполномоченного лица.
В случае заверения документов уполномоченным лицом представляются документы, подтверждающие его полномочия. При представлении документов составляется опись с указанием наименования каждого документа, подписанная представителем юридического лица;
2) получать от органов местного самоуправления документы и информацию, необходимые для осуществления контроля в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (в том числе документы, связанные со строительством многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости);
3) получать от федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по формированию официальной статистической информации, документы и информацию, необходимые для осуществления контроля за деятельностью застройщиков, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;
4) получать от федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества и ведение государственного кадастра недвижимости, а также от органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы и информацию, необходимые для осуществления контроля за деятельностью застройщиков, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;
5) осуществлять контроль за целевым использованием юридическим лицом, осуществляющим деятельность, связанную с привлечением денежных средств участников долевого строительства в соответствии с требованиями Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства по договору, для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в соответствии с законодательством в области долевого строительства;
6) ежеквартально получать от юридического лица, осуществляющего деятельность, связанную с привлечением денежных средств участников долевого строительства в соответствии с требованиями Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевою строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении своих обязательств по договорам, по формам и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
7) осуществлять контроль за деятельностью юридических лиц, осуществляющих деятельность, связанную с привлечением денежных средств участников долевого строительства в соответствии с требованиями Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";
8) осуществлять контроль за соблюдением положений законодательства в области долевого строительства, рассматривать жалобы граждан и юридических лиц, связанные с нарушениями законодательства в области долевого строительства;
9) направлять лицам, осуществляющим привлечение денежных средств граждан для строительства, предписания об устранении нарушений законодательства в области долевого строительства и устанавливать сроки устранения таких нарушений;
10) принимать меры, необходимые для привлечения лиц, осуществляющих привлечение денежных средств граждан для строительства (их должностных лиц), к ответственности, установленной законодательством Российской Федерации об административных правонарушениях;
11) обращаться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов участников долевого строительства;
12) осуществлять иные предусмотренные законодательством в области долевого строительства полномочия.
13) обращаться в арбитражный суд с заявлением о приостановлении на определенный срок осуществления юридическим лицом деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";
14) обращаться в арбитражный суд с заявлением о ликвидации лица, осуществляющего привлечение денежных средств граждан для строительства, в случае неоднократного или грубого нарушения им положений Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" или принятых в соответствии с ним иных нормативных правовых актов, а также в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
Должностные лица Инспекции при осуществлении государственного контроля (надзора) обязаны:
1) своевременно и в полной мере исполнять предоставленные в соответствии с законодательством Российской Федерации полномочия по предупреждению, выявлению и пресечению нарушений обязательных требований законодательства в области долевого строительства;
2) соблюдать законодательство Российской Федерации, права и законные интересы юридических лиц (индивидуальных предпринимателей), в отношении которых проводятся проверки;
3) не препятствовать руководителю, иному должностному лицу или уполномоченному представителю юридического лица, индивидуальному предпринимателю, его уполномоченному представителю присутствовать при проведении проверки и давать разъяснения по вопросам, относящимся к предмету проверки;
4) предоставлять руководителю, иному должностному лицу или уполномоченному представителю юридического лица, индивидуальному предпринимателю, его уполномоченному представителю, присутствующим при проведении проверки, информацию и документы, относящиеся к предмету проверки;
5) знакомить руководителя, иное должностное лицо или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя с результатами проверки;
6) соблюдать установленные сроки проведения проверки;
7) уведомлять органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о вступлении в силу решения арбитражного суда о ликвидации юридического лица, осуществляющего деятельность, связанную с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости или приостановлении осуществления указанной деятельности, в течение пяти рабочих дней с даты вступления в силу решения арбитражного суда.";
дополнить подразделом 6 "Права и обязанности лиц, в отношении которых осуществляются мероприятия по контролю (надзору)" следующего содержания:

"Руководитель, иное должностное лицо или уполномоченный представитель юридического лица, индивидуальный предприниматель, его уполномоченный представитель при проведении проверки имеют право:
1) непосредственно присутствовать при проведении проверки, давать объяснения по вопросам, относящимся к предмету проверки;
2) получать от Инспекции, ее должностных лиц информацию, которая относится к предмету проверки;
3) знакомиться с результатами проверки и указывать в акте проверки о своем ознакомлении с результатами проверки, согласии или несогласии с ними, а также с отдельными действиями должностных лиц Инспекции;
4) обращаться в арбитражный суд с заявлением о признании предписания Инспекции незаконным в течение трех месяцев со дня направления указанного предписания. Обращение в арбитражный суд с заявлением о признании указанного предписания незаконным не приостанавливает его исполнение. Порядок обращения с таким заявлением, порядок его рассмотрения и порядок принятия решения по заявлению о признании предписания незаконным определяются законодательством о судопроизводстве в арбитражных судах.
5) обжаловать действия (бездействие) должностных лиц Инспекции, повлекшие за собой нарушение прав юридического лица, индивидуального предпринимателя при проведении проверки, в административном и (или) судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Вред, причиненный юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям вследствие действий (бездействия) должностных лиц Инспекции, признанных в установленном законодательством Российской Федерации порядке неправомерными, подлежит возмещению, включая упущенную выгоду (неполученный доход), за счет средств соответствующих бюджетов в соответствии с гражданским законодательством.
Вред, причиненный юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям правомерными действиями должностных лиц Инспекции, возмещению не подлежит, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами.
Юридические лица независимо от организационно-правовой формы в соответствии с уставными документами, индивидуальные предприниматели имеют право осуществлять защиту своих прав и (или) законных интересов в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
При проведении проверок юридические лица обязаны обеспечить присутствие руководителей, иных должностных лиц или уполномоченных представителей юридических лиц; индивидуальные предприниматели обязаны присутствовать или обеспечить присутствие уполномоченных представителей, ответственных за организацию и проведение мероприятий по выполнению обязательных требований законодательства в области долевого строительства.
Юридические лица, их руководители, иные должностные лица или уполномоченные представители юридических лиц, индивидуальные предприниматели, их уполномоченные представители, необоснованно препятствующие проведению проверок, уклоняющиеся от проведения проверок и (или) не исполняющие в установленный срок предписания органов государственного контроля (надзора) об устранении выявленных нарушений обязательных требований законодательства в области долевого строительства, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.";

исключить подраздел 5 "Описание заявителей".
2) раздел 2:
дополнить подразделом 9 "Размер платы, взимаемой с лица, в отношении которого проводятся мероприятия по контролю (надзору)" следующего содержания: "Государственная функция исполняется бесплатно";
исключить подраздел 10 "Требования к местам исполнения государственной функции";
подраздел 10 "Сроки исполнения государственной функции" изложить в новой редакции:

"Срок исполнения государственной функции не должен превышать общий срок проведения всех административных процедур, осуществляемых при исполнении государственной функции:
а) прием, регистрация и передача на исполнение отчетности, проектной декларации, вносимых в нее изменений и дополнений, юридического лица, осуществляющего деятельность, связанную с привлечением денежных средств участником долевого строительства, и обращений граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей - не должен превышать трех дней;
б) проведение анализа отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, рассмотрение обращений граждан и юридических лиц - срок проведения анализа отчетности, проектной декларации, вносимых в нее изменений и дополнений, и подготовки заключения по каждому застройщику в отдельности не должен превышать пяти рабочих дней. По результатам проведенного анализа отчетности и подготовки заключения по каждому застройщику в отдельности, специалист отдела по контролю и надзору в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в течение шестидесяти дней с даты окончания приема ежеквартальной отчетности составляет общую аналитическую записку, подписываемую должностным лицом, составившим ее, и начальником отдела по контролю и надзору в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;
в) организация и проведение плановых и внеплановых проверок соблюдения законодательства о долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости - не может превышать двадцать рабочих дней;
г) принятие мер, направленных на защиту прав и законных интересов участников долевого строительства, а именно обращение в суд в защиту прав и законных интересов участников долевого строительства - в течение 30 дней со дня дачи соответствующего поручения начальником Инспекции государственного строительного надзора Забайкальского края сотрудники отдела юридического и кадрового обеспечения совместно с сотрудниками отдела по контролю и надзору в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости Инспекции государственного строительного надзора Забайкальского края производят подготовку исковых заявлений (с необходимыми материалами) в арбитражный суд.".

3) раздел 3:
подпункт г) перечня административных процедур изложить в новой редакции:

"принятие мер в отношении фактов нарушений, выявленных при проведении проверки, предусматривающих:
- выдачу предписаний об устранении выявленных нарушений и контроль за их исполнением;
- привлечение лиц, допустивших выявленные нарушения, к административной ответственности;
- обращение в арбитражный суд с заявлением о приостановлении на определенный срок осуществления застройщиком деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, или с заявлением о ликвидации застройщика, а также мер, направленных на защиту прав и законных интересов участников долевого строительства, а именно обращение в суд в защиту прав и законных интересов участников долевого строительства";

дополнить перечень административных процедур подпунктом д) следующего содержания:

"д) меры по предупреждению возникновения неблагоприятных последствий для потенциальных участников долевого строительства, в целях реализации Закона Забайкальского края от 7 июня 2001 года N 506-ЗЗК "О защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов в Забайкальском крае" .";

дополнить подразделом 16 следующего содержания:

"Обращение в суд в защиту прав и законных интересов участников долевого строительства
На основании поручения начальника Инспекции государственного строительного надзора Забайкальского края по результатам рассмотрения заявлений граждан и юридических лиц при установлении факта нарушения прав участников долевого строительства уполномоченные должностные лица Инспекции государственного строительного надзора Забайкальского края обращаются в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов участников долевого строительства. Обращение в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов участников долевого строительства от имени Инспекции государственного строительного надзора Забайкальского края осуществляется сотрудниками отдела юридического и кадрового обеспечения Инспекции государственного строительного надзора Забайкальского края на основании доверенности, выданной Инспекцией государственного строительного надзора Забайкальского края на осуществление соответствующих полномочий. Подготовку исковых заявлений (с необходимыми материалами) в арбитражный суд производят сотрудники отдела юридического и кадрового обеспечения совместно с сотрудниками отдела по контролю и надзору в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости Инспекции государственного строительного надзора Забайкальского края в течение 30 дней со дня дачи соответствующего поручения начальником Инспекции государственного строительного надзора Забайкальского края. Должностным лицом Инспекции государственного строительного надзора Забайкальского края, ответственным за подготовку исковых заявлений и юридическое сопровождение дел в суде, является начальник отдела юридического и кадрового обеспечения Инспекции государственного строительного надзора Забайкальского края.
При обращении Инспекции в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов участников долевого строительства, результатом административного действия являются:
подача искового заявления в суд; участие в судебном процессе. Исковое заявление регистрируется специалистом, ответственным за ведение делопроизводства, с присвоением номера в системе электронного документооборота исходящих номеров. При подаче искового заявления в суд на экземпляре Инспекции ставится отметка о получении документа на рассмотрение.";

дополнить подразделом 17 следующего содержания:

"Меры по предупреждению возникновения неблагоприятных последствий для потенциальных участников долевого строительства, в целях реализации Закона Забайкальского края от 7 июня 2001 года N 506-ЗЗК "О защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов в Забайкальском крае"
Основанием для опубликования в официальных средствах массовой информации и в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на официальном сайте Инспекции является:
- внесение в адресный перечень проблемных объектов сведений о многоквартирных домах, в отношении которых Правительством Забайкальского края принято решение о признании их проблемными.
- включение застройщиков в Реестр недобросовестных застройщиков объектов, в отношении которых Правительством Забайкальского края принято решение о признании их проблемными.
Опубликование в официальных средствах массовой информации и в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на официальном сайте Инспекции адресного перечня проблемных объектов и реестра недобросовестных застройщиков осуществляется в течение десяти рабочих дней с даты внесения многоквартирного дома в Адресный перечень проблемных объектов с ежеквартальным обновлением.
Должностными лицами Инспекции, ответственными за опубликование адресного перечня проблемных объектов и реестра недобросовестных застройщиков, являются начальник и главные специалисты-эксперты отдела по контролю и надзору в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
Критерием для осуществления административной процедуры является наличие сведений:
- в адресном перечне проблемных объектов - о многоквартирных домах, в отношении которых Правительством Забайкальского края принято решение о признании их проблемными;
- в реестре недобросовестных застройщиков - о застройщиках объектов, в отношении которых Правительством Забайкальского края принято решение о признании их проблемными.
Результатом административного действия является доведение посредством опубликования в официальных средствах массовой информации и в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на официальном сайте Инспекции сведений о проблемных объектах и недобросовестных застройщиках до потенциальных участников долевого строительства.
Способы фиксации результата выполнения административной процедуры:
- размещение в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на официальном сайте Инспекции в разделе "Долевое строительство";

- опубликование в официальных средствах массовой информации - в газете "Азия-Экспресс".";
4) раздел 5 изложить в новой редакции:

"V. Порядок досудебного (внесудебного) обжалования решений и действий (бездействия) органа исполнительной власти, исполняющего государственную функцию, а также его должностных лиц
Заявители имеют право на обжалование решений, принятых в ходе исполнения государственной функции, действий или бездействия должностных лиц Инспекции в ходе исполнения государственной функции на основании настоящего Административного регламента:
в досудебном порядке путем обращения к начальнику Инспекции;
путем обращения в суд в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Заявитель вправе в досудебном (внесудебном) порядке обжаловать:
действия (бездействия) должностных лиц Инспекции - на личном приеме у начальника Инспекции или путем подачи письменного обращения;
действия (бездействия) начальника Инспекции - на личном приеме Губернатора Забайкальского края;
Основанием для начала процедуры досудебного обжалования является устное (личный прием) или письменное обращение заявителей в Инспекцию.
Личный прием начальником Инспекции проводится в установленные для приема дни и время.
Информирование заявителей о днях и времени приема, месте приема проводится государственным гражданским служащим Инспекции, ответственным за ведение делопроизводства, при личном обращении или с использованием средств телефонной связи по номерам телефонов, которые размещаются на интернет-сайте.
Ответственным за рассмотрение жалоб на действия (бездействия) и решения должностного лица, ответственного за государственной функции, является начальник Инспекции.
Ответственным за рассмотрение жалоб на действия (бездействия) и решения начальника Инспекции, ответственной за исполнение государственной функции, является Губернатор Забайкальского края.
Заявитель вправе обжаловать действия (бездействие) и решения должностных лиц, принимаемые в ходе предоставления государственной услуги, в районных судах в порядке и сроки, установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.".

Отделу юридического и кадрового обеспечения разместить настоящий приказ на официальном сайте Инспекции, на сайте административной реформы в составе официального портала Забайкальского края (areforma.e-zab.ru) в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в установленном порядке.
4.Начальнику отдела по контролю и надзору в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (Шакало Н.Ю.) ознакомить с настоящим приказом под роспись специалистов структурного подразделения и обеспечить контроль за его применением.
5.Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой.
Начальник Инспекции
Т.Н.МАРТЕМЬЯНОВА