Закон от 01.11.2011 г № 575-ЗЗК
О внесении изменений в Закон Забайкальского края «О защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов в Забайкальском крае»
Статья 1
Внести в Закон Забайкальского края от 7 июня 2011 года N 506-ЗЗК "О защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов в Забайкальском крае" ("Забайкальский рабочий", 10 июня 2011 года, N 106) следующие изменения:
1) статью 1 изложить в следующей редакции:
"Статья 1
Настоящий Закон края направлен на защиту прав участников долевого строительства многоквартирных домов в Забайкальском крае, внесенных исполнительным органом государственной власти Забайкальского края, осуществляющим государственный контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов, в реестр участников долевого строительства, нуждающихся в защите, в Забайкальском крае, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков, в результате которых строительство не было начато в течение двенадцати месяцев с момента выдачи разрешения на строительство или было остановлено на срок более семи месяцев и (или) застройщик не выполнил своих обязательств по договорам, заключенным с участниками долевого строительства, из-за отсутствия возможности самостоятельно осуществить строительство многоквартирного дома и (или) ввести многоквартирный дом в эксплуатацию, в связи с чем возникли обстоятельства, препятствующие регистрации права собственности на объект долевого строительства.";
2) в статье 2:
а) пункт 2 изложить в следующей редакции:
"2) участник долевого строительства, нуждающийся в защите, - участник долевого строительства проблемного объекта;";
б) пункт 5 изложить в следующей редакции:
"5) проблемный объект - многоквартирный дом, для строительства которого привлечены денежные средства участников долевого строительства, однако строительство не было начато в течение двенадцати месяцев с момента выдачи разрешения на строительство или было остановлено на срок более семи месяцев и (или) застройщик не выполнил своих обязательств по договорам, заключенным с участниками долевого строительства, из-за отсутствия возможности самостоятельно осуществить строительство многоквартирного дома и (или) ввести многоквартирный дом в эксплуатацию, в связи с чем возникли обстоятельства, препятствующие регистрации права собственности на объект долевого строительства, и в отношении которого Правительством Забайкальского края принято решение о признании многоквартирного дома проблемным;";
в) пункт 6 изложить в следующей редакции:
"6) реестр недобросовестных застройщиков - перечень застройщиков объектов, строительство которых осуществлялось с привлечением денежных средств участников долевого строительства и в отношении которых Правительством Забайкальского края принято решение о признании проблемными;";
3) статью 3 изложить в следующей редакции:
"Статья 3
1. Правительство Забайкальского края в сфере защиты прав участников долевого строительства многоквартирных домов осуществляет следующие полномочия:
1) принимает решение о признании многоквартирного дома проблемным по представлению исполнительного органа государственной власти Забайкальского края, осуществляющего государственный контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов;
2) определяет уполномоченные исполнительные органы государственной власти Забайкальского края в сфере защиты прав участников долевого строительства многоквартирных домов (далее - уполномоченные органы);
3) осуществляет иные полномочия в сфере защиты прав участников долевого строительства многоквартирных домов, установленные настоящим Законом края.
2. Уполномоченный орган, осуществляющий государственный контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов, осуществляет следующие полномочия:
1) разрабатывает проекты правовых актов, направленных на реализацию мер по защите прав и законных интересов участников долевого строительства;
2) в целях создания единой информационной системы учета сведений о гражданах, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков, формирует и ведет в соответствии с настоящим Законом края реестр участников долевого строительства, нуждающихся в защите, в Забайкальском крае, реестр недобросовестных застройщиков, Адресный перечень;
3) оказывает содействие участникам долевого строительства в защите их прав в соответствии с действующим законодательством;
4) взаимодействует с органами государственной власти, организациями, гражданами по вопросам защиты прав участников долевого строительства;
5) передает информацию о выявленных им нарушениях законодательства и обращения, поступившие к нему от участников долевого строительства, в соответствующие государственные органы контроля (надзора) и правоохранительные органы;
6) осуществляет иные полномочия в области защиты прав участников долевого строительства, установленные федеральным законодательством.
3. Уполномоченный орган, определяющий перспективные направления развития в области жилищных отношений (за исключением государственного контроля) и осуществляющий управление в установленной сфере деятельности, осуществляет следующие полномочия:
1) разрабатывает проекты правовых актов, направленных на реализацию мер по защите прав и законных интересов участников долевого строительства;
2) оказывает содействие участникам долевого строительства в проведении общего собрания участников долевого строительства проблемных объектов для решения вопроса о прекращении прав застройщика на земельный участок, на котором осуществляется строительство многоквартирного дома, с целью его последующей передачи другому застройщику;
3) принимает решение о направлении заявления о проведении проверки целевого использования привлеченных денежных средств граждан в исполнительный орган государственной власти Забайкальского края, осуществляющий государственный контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов;
4) осуществляет иные полномочия в области защиты прав участников долевого строительства, установленные федеральным законодательством.";
4) часть 2 статьи 4 изложить в следующей редакции:
"2. Реестр недобросовестных застройщиков, Адресный перечень подлежат опубликованию в официальных средствах массовой информации и в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальном сайте уполномоченного органа, осуществляющего государственный контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов, с ежеквартальным обновлением данных.".
Статья 2
Настоящий Закон края вступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования.
Председатель Законодательного Губернатор
Собрания Забайкальского края Забайкальского края
С.М.ЖИРЯКОВ Р.Ф.ГЕНИАТУЛИН
Чита
1 ноября 2011 года
N 575-ЗЗК