Приложение к Постановлению от 01.12.2010 г № 202 Порядок
Порядок предоставления субсидий из бюджета городского округа «Город чита» юридическим лицам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов и объектов благоустройства придомовой территории
1.Общие положения
1.1 Настоящий Порядок (далее - Порядок) определяет основные положения предоставления средств бюджета (субсидий) городского округа "Город Чита" юридическим лицам на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и объектов благоустройства придомовой территории, расположенных на территории городского округа "Город Чита".
1.2.Настоящий Порядок разработан в целях участия муниципального образования в обеспечении надлежащего содержания жилищного фонда и общего имущества в многоквартирных домах городского округа "Город Чита".
1.3 Средства бюджета городского округа "Город Чита" на предоставление субсидий предусматриваются отдельной статьей в бюджете на очередной финансовый год.
2.Основные понятия и определения
В настоящем Порядке используются следующие понятия:
2.1.Получатели субсидий - юридические лица независимо от организационно-правовой формы собственности, осуществляющие управление многоквартирными домами, - управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, организации по обслуживанию жилищного фонда.
2.2.Субсидия на проведение капитального ремонта общего имущества и объектов благоустройства придомовой территории - бюджетные средства, предоставляемые получателям субсидий в соответствии с настоящим Порядком.
2.3.Капитальный ремонт многоквартирного дома - проведение работ по устранению неисправностей изношенных элементов общего имущества в многоквартирном доме, в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме.
К видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов и объектов благоустройства придомовой территории относятся:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
2) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт листовых шахт;
3) ремонт крыш;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;
5) утепление и ремонт фасадов;
6) благоустройство дворовых территорий: асфальтирование, озеленение, устройство ограждений, сараев, оборудование детских и хозяйственно-бытовых площадок, скамеек, беседок.
3.Критерии, условия и порядок предоставления субсидий
3.1.Субсидии на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и объектов благоустройства придомовой территории предоставляются юридическим лицам, осуществляющим управление многоквартирными домами, - управляющим организациям, товариществам собственников жилья, жилищным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам.
3.2.Предоставление субсидий на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов и объектов благоустройства придомовой территории, расположенных на территории городского округа "Город Чита", осуществляется городским округом "Город Чита", в лице Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа "Город Чита".
3.3.Критериями отбора получателей субсидий являются наличие у них следующих документов:
- решение собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации (протокол общего собрания) или договор управления многоквартирными домами по результатам проведения открытого конкурса;
- устав управляющей организации, претендующей на финансирование на капитальный ремонт многоквартирного дома;
- копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица, копия свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц;
- копия свидетельства о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ.
3.4.Предоставление субсидии осуществляется в безналичной форме на безвозмездной и безвозвратной основе.
3.5.В состав расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах и объектов благоустройства придомовой территории, на которые предоставляется субсидия, входят:
- стоимость проведения капитального ремонта общего имущества и объектов благоустройства придомовой территории, согласно сметной или проектно-сметной документации, прошедшей проверку на предмет ее обоснованности в соответствии с распоряжением Мэра города N 2866-Р от 16.11.2006 "Об утверждении Процедуры проверки сметной документации на реконструкцию, капитальный ремонт и текущий ремонт объектов, финансируемых из бюджета городского округа "Город Чита";
- стоимость разработки сметной или проектно-сметной документации.
3.6.Получателям субсидий бюджетные средства перечисляются в пределах объемов финансирования указанных расходов, предусмотренных в бюджете городского округа "Город Чита" на текущий финансовый год, в соответствии с утвержденным Мэром города Читы перечнем многоквартирных домов и объектов благоустройства, подлежащих капитальному ремонту.
3.7.Для получения субсидий на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов и объектов благоустройства придомовой территории получатели субсидий представляют заявки в адрес Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа "Город Чита" (далее - Комитет ЖКХ).
Перечень документов, необходимых для рассмотрения вопроса о предоставлении субсидии (по всем в 1 экз.):
1) заявка на финансирование работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома;
2) устав управляющей организации, претендующей на финансирование на капитальный ремонт многоквартирного дома;
3) копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица, копия свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц;
4) копия свидетельства о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ;
5) бухгалтерская отчетность (бухгалтерский баланс по форме N 1 и N 2 или Налоговая декларация по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения);
6) проектно-сметная документация на капитальный ремонт, составленная в соответствии с требованиями действующего законодательства и нормативно-технических документов;
7) надлежащим образом составленная и в установленном порядке утвержденная дефектная ведомость. Дефектная ведомость составляется организацией, которая изготовляет проектно-сметную документацию.
3.8.Комитет ЖКХ на основании заявки и представленных документов:
1) осуществляет отбор многоквартирных домов в соответствии с критериями, установленными постановлением Правительства Забайкальского края от 05.05.2010 N 181;
2) инициирует проведение проверки проектно-сметной документации на предмет их обоснованности;
3) принимает решение о включении многоквартирного дома в титульный список, готовит проект перечня многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту для утверждения Мэром города Читы. Проект перечня многоквартирных домов формируется с учетом величины финансовых средств, предусмотренных в бюджете городского округа "Город Чита" на текущий год;
4) уведомляет управляющую компанию о включении многоквартирного дома в перечень домов, подлежащих капитальному ремонту;
5) заключает соглашение с управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами на предоставление субсидии;
6) в пределах бюджетных ассигнований, указанных в п. 3.4 настоящего Порядка, на основании заключенных соглашений производит перечисление субсидий на банковский счет получателя субсидий;
7) создает комиссию по приемке выполненных работ;
8) участвует в приемке выполненных работ.
3.9.Получатели субсидий:
1) в течение 7 дней со дня получения уведомления в соответствии с действующим законодательством РФ заключают Соглашение о предоставлении субсидии;
2) в течение семи дней после заключения Соглашения открывают отдельный (специализированный) банковский счет с условием блокировки на снятие денежных средств с расчетного счета, до момента письменного согласия Комитета ЖКХ. Направляют в Комитет ЖКХ уведомление с указанием его реквизитов;
3) в целях осуществления контроля за выполнением работ заключают договор с организацией, осуществляющей технический надзор за проведением капитального ремонта в многоквартирных домах. Процент отчислений на технический надзор составляет не более 1,5 %;
4) согласовывают с Комитетом ЖКХ платежные документы, связанные с оплатой работ и услуг по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома и объектов благоустройства придомовой территории;
5) ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным, предоставляют в Комитет ЖКХ администрации городского округа "Город Чита" отчет о фактически выполненных объемах капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за прошедший месяц;
6) ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным, предоставляют в Комитет ЖКХ администрации городского округа "Город Чита" отчет о результатах технического надзора, осуществляемого специализированной организацией по ведению технического надзора за проведением капитального ремонта в многоквартирных домах;
7) несут ответственность за достоверность представленных отчетов.
4.Контроль за целевым использованием бюджетных средств
4.1.Контроль за выполнением получателями субсидий фактических объемов капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома и объектов благоустройства придомовой территории осуществляется Комитетом жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа "Город Чита"
4.2.Предоставление субсидий приостанавливается в случаях:
1) банкротства или реорганизации получателя субсидий;
2) непредставления отчетности и документов, установленных Соглашением о предоставлении субсидии;
3) выявления недостатков в производстве работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома;
4) невыполнения условий настоящего Порядка;
5) иных случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.
4.3.Предоставление субсидии прекращается в случаях:
1) нецелевого использования получателем субсидии предоставленных субсидий;
2) неисполнения или ненадлежащего исполнения получателями субсидий обязательств, предусмотренных соглашением о предоставлении субсидии.
4.4.Контроль за целевым направлением субсидий на проведение капитального ремонта осуществляется Комитетом ЖКХ.
4.5.В случае нарушения условий, установленных при предоставлении субсидии, а также в связи с некачественным выполнением работ получатель субсидии производит возврат предоставленной субсидии в полном объеме на счет Комитета по финансам администрации городского округа "Город Чита" в соответствии с законодательством.
При обнаружении нарушений условий предоставления субсидии Комитет ЖКХ:
- принимает решение о возврате субсидии в бюджет городского округа "Город Чита" с указанием оснований его принятия;
- в течение трех рабочих дней со дня принятия решения направляет получателю субсидий письменное уведомление о возврате субсидии.
Возврат в бюджет городского округа "Город Чита" денежных средств, полученных в качестве субсидии, производятся получателем субсидии на лицевой счет Комитета по финансам в течение пяти рабочих дней с момента получения уведомления о возврате субсидии, но не позднее 24 декабря текущего года.
4.6.Неиспользованные средства субсидии (экономия, полученная в результате уменьшения фактических затрат получателей субсидии от плановой сметы затрат) подлежат возврату в полном объеме на счет Комитета по финансам администрации городского округа "Город Чита" в соответствии с законодательством.
4.7.Неиспользованные средства субсидии могут быть направлены на выполнение других необходимых работ по капитальному ремонту общего имущества и объектов благоустройства придомовой территории после внесения соответствующих изменений в перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту, утвержденный Мэром города Читы.