Приложение к Постановлению от 06.08.2008 г № 160 Порядок
Порядок предоставления субсидий из бюджета городского округа «Город чита» на проведение капитального ремонта в многоквартирных домах и переселение граждан из аварийного жилищного фонда
1.Общие положения
1.1.Настоящий Порядок разработан в целях участия муниципального образования в обеспечении надлежащего содержания жилищного фонда и общего имущества в многоквартирных домах городского округа "Город Чита", а также с целью улучшения жилищных условий граждан городского округа "Город Чита" и ликвидации жилищного фонда, признанного непригодным для проживания и/или с высоким уровнем износа в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. 69, 78 Бюджетного кодекса Российской Федерации, ст. 16, 52 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 21.07.07 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", Уставом городского округа, муниципальной адресной программой "Капитальный ремонт многоквартирных домов, расположенных на территории городского округа "Город Чита" и муниципальной адресной программой "Переселение граждан городского округа "Город Чита" из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания и/или с высоким уровнем износа", утвержденными решениями Думы городского округа "Город Чита".
1.2.Настоящий Порядок определяет механизм предоставления средств бюджета городского округа на проведение капитального ремонта в многоквартирных домах и переселение граждан из аварийного жилищного фонда.
1.3.Настоящий Порядок распространяется на многоквартирные дома, в которых собственники помещений приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, а также жилые помещения в домах, которые признаны до 1 января 2007 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.
2.Основные понятия и определения
В настоящем Порядке используются следующие понятия:
2.1.Содержание жилищного фонда - комплекс мер по распоряжению жилищным фондом и муниципальной долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирных домах, обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан в жилищном фонде, надлежащее его содержание, обеспечение сохранности.
2.2.Получатели субсидий - управляющие организации (юридические лица независимо от организационно-правовой формы), товарищества собственников жилья, либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, которые осуществляют управление многоквартирными домами, либо лица, оказывающие услуги по содержанию и ремонту общего долевого имущества при непосредственном управлении домом собственниками помещений многоквартирных домов.
2.3.Субсидия на проведение капитального ремонта - средства городского округа, полученные за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, бюджета субъекта Российской Федерации и предусмотренные в бюджете городского округа "Город Чита", предоставляемые получателям субсидий в соответствии с настоящим Порядком на условиях долевого финансирования целевых расходов по капитальному ремонту многоквартирных домов;
2.4.Капитальный ремонт многоквартирного дома - проведение предусмотренных Федеральным законом от 21.07.07 N 185-ФЗ работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее - общее имущество в многоквартирном доме), в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме;
К видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов относятся:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
2) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;
3) ремонт крыш;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;
5) утепление и ремонт фасадов.
2.5.аварийный жилищный фонд - совокупность жилых помещений в домах, которые признаны до 1 января 2007 года или в случае, предусмотренном главой 6.1 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (с изменениями и дополнениями), до 1 января 2009 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации";
(п. 2.5 в ред. Постановления Мэра города Читы от 16.07.2010 N 116)
2.6.Переселение граждан из аварийного жилищного фонда - принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со статьями 32 и 86 Жилищного кодекса Российской Федерации;
2.7.Предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда - предоставление Фондом целевых средств местным бюджетам на безвозвратной и безвозмездной основе на проведение капитального ремонта многоквартирных домов и переселение граждан из аварийного жилищного фонда.
2.8.Главными распорядителями бюджетных средств являются:
- на капитальный ремонт жилых многоквартирных домов, находящихся в муниципальном жилищном фонде - комитет жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа "Город Чита" (далее - комитет ЖКХ);
- на переселение граждан из аварийного жилищного фонда - комитет градостроительства и развития социальной инфраструктуры администрации городского округа "Город Чита" (далее - комитет градостроительства);
3.Условия и порядок предоставления субсидий
3.1.Для получения субсидии получатели субсидий предоставляют в комитет ЖКХ документы в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.07 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".
3.2.В течение четырнадцати дней со дня получения средств Фонда на долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов комитет ЖКХ принимает решение о распределении полученных субсидий на долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов между многоквартирными домами, включенными в муниципальную адресную программу.
3.3.В течение семи дней со дня принятия решения о распределении полученных субсидий на долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов комитет ЖКХ уведомляет получателей субсидий, в отношении которых принято такое решение, с указанием объема субсидий, предусмотренных на проведение капитального ремонта отдельного многоквартирного дома.
3.4.В течение тридцати дней со дня получения уведомления получатели субсидий открывают отдельный банковский счет и направляют в комитет ЖКХ уведомление с указанием его реквизитов для дальнейшего перечисления на него средств долевого финансирования на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, а также документальное подтверждение о наличии перечисленных средств собственников на проведение капитального ремонта в размере не менее пяти процентов общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома, в том числе средств нанимателей жилых помещений в части муниципальной доли в общем имуществе многоквартирного дома, собираемые получателями субсидий.
3.5.Распределение субсидий на проведение капитального ремонта жилого фонда и расходование перечисленных средств получателями субсидий осуществляется в соответствии со ст. 20 Федерального закона от 21 июня 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".
3.6.Субсидии на капитальный ремонт жилых многоквартирных домов в доле бюджета городского округа перечисляются платежным поручением на спецсчета получателей субсидий единой суммой одновременно со средствами Фонда содействия реформированию ЖКХ отдельно по каждому ремонтируемому объекту, согласно сметам, составленным организацией, имеющей соответствующую лицензию.
3.7.Средства собственников помещений в размере не менее пяти процентов от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии с Федеральным законом от 21.07.07 N 185-ФЗ, а также средства, полученные в виде платы за наем, собираются получателем субсидий и перечисляются на спецсчета, указанные в п. 3.4. Положения.
Средства, поступившие в виде платы за наем, направляются получателями субсидий на долевое финансирование проведения капитального ремонта жилых многоквартирных домов, в части собственности, принадлежащей муниципалитету, в случае, если иное не предусмотрено нормативно-правовыми актами муниципального образования.
Средства, внесенные собственниками жилых помещений, учитываются по каждому дому раздельно и направляются на проведение капитального ремонта данного дома.
3.8.Порядок привлечения получателями субсидий подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с использованием средств, предоставляемых в соответствии с Федеральным законом от 21.07.07 N 185-ФЗ, устанавливается нормативным правовым актом Правительства Забайкальского края.
3.9.Средства местного бюджета, полученные за счет средств Фонда, средств бюджета субъекта Российской Федерации и предусмотренные в бюджете городского округа "Город Чита" на долевое финансирование переселения граждан из аварийного жилищного фонда, используются органом местного самоуправления на переселение граждан из аварийного жилищного фонда в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.
3.10.Привлечение подрядных организаций для решения проблемы переселения граждан городского округа из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания и/или с высоким уровнем износа с использованием средств, предоставляемых в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ, производится на конкурсной основе в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2005 года N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд".
3.11.Доля средств муниципалитета на капитальный ремонт жилых многоквартирных домов, находящихся в жилищном фонде, и переселение граждан из аварийного жилищного фонда предусматриваются в бюджете городского округа "Город Чита" на очередной финансовый год.
4.Контроль за целевым использованием субсидии на проведение капитального ремонта
4.1.Контроль за проведением капитального ремонта объектов, предусмотренных муниципальной адресной программой капитального ремонта многоквартирных домов, осуществляется комитетом ЖКХ в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ.
4.2.Получатели субсидий, совместно с уполномоченными решениями общих собраний представителями собственников, контролируют проведение капитального ремонта жилых многоквартирных домов с осуществлением контрольных обмеров выполненных работ, составлением актов скрытых работ, контролем над качеством работ и используемых материалов и т.д., в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ, ежемесячно в срок до 3 числа каждого месяца за отчетным, обязаны направлять в комитет ЖКХ отчет об использовании перечисленной субсидии на проведение капитального ремонта и ходе выполнения работ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, для дальнейшего его представления в комитет по финансам администрации городского округа "Город Чита".
4.3.Контроль за правильностью составления проектно-сметной документации на вновь строящееся жилье, с целью переселения граждан городского округа "Город Чита" из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания и/или с высоким уровнем износа, а также качеством и соблюдением сроков строительства осуществляется комитетом градостроительства.