Постановление от 24.01.2014 г № 13

О некоторых вопросах льготного ипотечного кредитования отдельных категорий граждан в Забайкальском крае

В соответствии со статьей 78 Бюджетного кодекса Российской Федерации, статьей 44 Устава Забайкальского края, Законом Забайкальского края от 25 декабря 2013 года N 918-ЗЗК "О бюджете Забайкальского края на 2014 год и плановый период 2015 и 2016 годов", в целях реализации Указа Президента Российской Федерации от 7 мая 2012 года N 600 "О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг" Правительство Забайкальского края постановляет:
1.Утвердить Порядок предоставления социальных выплат путем субсидирования первоначального взноса при оформлении ипотечного жилищного кредита в рамках реализации мероприятий по предоставлению льготной ипотеки для отдельных категорий граждан в Забайкальском крае (прилагается).
2.Утвердить Порядок предоставления субсидий из бюджета Забайкальского края в сфере льготного ипотечного кредитования отдельных категорий граждан в Забайкальском крае на возмещение недополученных доходов по ипотечным кредитам (прилагается).
Исполняющий обязанности
Губернатора Забайкальского края
А.И.ШЕМЕТОВ
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ ПУТЕМ СУБСИДИРОВАНИЯ
ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА ПРИ ОФОРМЛЕНИИ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО
КРЕДИТА В РАМКАХ РЕАЛИЗАЦИИ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ
ЛЬГОТНОЙ ИПОТЕКИ ДЛЯ ОТДЕЛЬНЫХ КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН В
ЗАБАЙКАЛЬСКОМ КРАЕ
1.Настоящий Порядок устанавливает порядок, цели и условия предоставления социальных выплат отдельным категориям граждан в Забайкальском крае путем субсидирования первоначального взноса при оформлении ипотечного жилищного кредита (далее - социальные выплаты, ипотечный кредит) в рамках реализации мероприятий по предоставлению льготной ипотеки для отдельных категорий граждан в Забайкальском крае.
2.Социальные выплаты предоставляются в пределах бюджетных ассигнований, предусмотренных Законом Забайкальского края от 25 декабря 2013 года N 918-ЗЗК "О бюджете Забайкальского края на 2014 год и плановый период 2015 и 2016 годов" по целевой статье "Реализация мероприятий по предоставлению льготной ипотеки для отдельных категорий граждан в Забайкальском крае".
3.Правом на получение социальных выплат в рамках настоящего Порядка обладают учителя, включенные в списки учителей - участников краевой долгосрочной целевой программы "Льготная ипотека для отдельных категорий граждан в Забайкальском крае (2012 - 2015 годы)", сформированные в порядке, установленном Правительством Забайкальского края, а также учителя, включенные в списки учителей, имеющих право на получение социальной выплаты в рамках реализации мероприятий по предоставлению льготной ипотеки для отдельных категорий граждан в Забайкальском крае в 2014 году, в порядке, установленном Правительством Забайкальского края (далее - учителя).
4.Условием предоставления социальной выплаты является решение кредитной организации о предоставлении учителю ипотечного кредита с процентной ставкой не более 8,5%% годовых, а также обязательство учителя по осуществлению профессиональной деятельности на территории муниципального образования, в котором учитель осуществляет свою профессиональную деятельность, в течение 5 лет после предоставления социальной выплаты.
5.Социальные выплаты используются для уплаты части первоначального взноса при получении ипотечного кредита на приобретение жилого помещения, в том числе выданного по стандартам ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию".
6.Размер социальной выплаты устанавливается в объеме, равном 20%% от установленной в договоре купли-продажи или договоре участия в долевом строительстве жилого помещения стоимости приобретения жилого помещения. Учителя вправе привлекать собственные средства для оплаты части первоначального взноса при оформлении ипотечного кредита, а также средства материнского (семейного) капитала.
7.Приобретаемое жилое помещение должно находиться на территории Забайкальского края и отвечать установленным санитарным и техническим требованиям применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания.
8.Министерство территориального развития Забайкальского края доводит до кредитных организаций, осуществляющих выдачу ипотечных кредитов учителям, лимиты бюджетных ассигнований на очередной финансовый год.
9.Учитель обращается в кредитную организацию для прохождения процедуры оценки платежеспособности в соответствии с требованиями кредитной организации, в том числе по стандартам ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию". В случае принятия решения о выдаче ипотечного кредита кредитная организация производит расчет размера социальной выплаты и уведомляет Министерство территориального развития Забайкальского края о размере одобренного ипотечного кредита и размере социальной выплаты.
10.В течение 3 месяцев после принятия решения о выдаче ипотечного кредита учитель представляет в кредитную организацию договор купли-продажи жилого помещения либо договор участия в долевом строительстве жилого помещения, прошедшие в установленном порядке государственную регистрацию. Кредитная организация представляет в Министерство территориального развития Забайкальского края:
1) заявку на перечисление средств социальной выплаты по устанавливаемой Министерством территориального развития Забайкальского края форме;
2) копию заверенного кредитной организацией кредитного договора;
3) копию договора купли-продажи жилого помещения либо договора участия в долевом строительстве жилого помещения, прошедших в установленном порядке государственную регистрацию.
В течение 5 рабочих дней со дня предоставления в кредитную организацию документов, указанных в абзаце первом настоящего пункта, учитель представляет в Министерство территориального развития Забайкальского края составленное в произвольной форме обязательство по осуществлению профессиональной деятельности на территории муниципального образования, в котором учитель осуществляет свою профессиональную деятельность, в течение 5 лет после предоставления социальной выплаты.
11.Министерство территориального развития Забайкальского края регистрирует представленные документы в день поступления в журнале регистрации входящей корреспонденции; проверяет их на соответствие требованиям настоящего Порядка и:
1) при соответствии представленных документов требованиям настоящего Порядка в течение 3 рабочих дней формирует заявку на финансирование в соответствии с утвержденным кассовым планом и представляет ее в Министерство финансов Забайкальского края;
2) при несоответствии представленных документов требованиям настоящего Порядка в течение 3 рабочих дней письменно уведомляет кредитную организацию о неперечислении средств социальной выплаты с указанием причин неперечисления и сроков устранения недостатков;
3) в случае отсутствия обязательства учителя по осуществлению профессиональной деятельности на территории муниципального образования, в котором учитель осуществляет свою профессиональную деятельность, в течение 5 лет после предоставления социальной выплаты, письменно уведомляет учителя о неперечислении средств социальной выплаты до представления учителем указанного обязательства.
12.Министерство финансов Забайкальского края на основании заявки на финансирование, представленной Министерством территориального развития Забайкальского края, в течение 3 рабочих дней со дня поступления заявки осуществляет перечисление средств на лицевой счет Министерства территориального развития Забайкальского края в соответствии с бюджетными ассигнованиями, утвержденными кассовым планом.
13.Перечисление средств социальной выплаты на счет организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, осуществляется в течение 3 рабочих дней после поступления денежных средств на лицевой счет Министерства территориального развития Забайкальского края.
14.Социальная выплата считается предоставленной учителю в случае ее поступления на счет организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физического лица, осуществляющего отчуждение приобретаемого жилого помещения.
15.Выданная социальная выплата подлежит возврату в бюджет Забайкальского края в течение 2 месяцев в следующих случаях:
1) увольнения учителя по его инициативе до истечения 5 лет после предоставления социальной выплаты;
2) увольнения учителя по инициативе работодателя, связанного с его виновными действиями, до истечения 5 лет после предоставления социальной выплаты.
16.Выданная социальная выплата не подлежит возврату при переходе учителя в другую образовательную организацию на должность, аналогичную занимаемой им в период получения социальной выплаты, до истечения срока 5 лет после получения социальной выплаты.
17.В случае невыполнения требования о возврате суммы социальной выплаты взыскание осуществляется в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СУБСИДИЙ ИЗ БЮДЖЕТА ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
В СФЕРЕ ЛЬГОТНОГО ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ ОТДЕЛЬНЫХ
КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН В ЗАБАЙКАЛЬСКОМ КРАЕ НА ВОЗМЕЩЕНИЕ
НЕДОПОЛУЧЕННЫХ ДОХОДОВ ПО ИПОТЕЧНЫМ КРЕДИТАМ
1.Настоящий Порядок устанавливает критерии отбора кредитных организаций, имеющих право на получение субсидий на возмещение недополученных доходов по ипотечным кредитам в сфере льготного ипотечного кредитования отдельных категорий граждан в Забайкальском крае (далее - субсидии), цели, условия и порядок предоставления субсидий, порядок возврата субсидий в случае нарушения условий, установленных при их предоставлении, порядок возврата в текущем финансовом году остатков субсидий, не использованных в отчетном финансовом году, в случаях, предусмотренных соглашениями о предоставлении субсидий, а также регламентирует положения об обязательной проверке Министерством территориального развития Забайкальского края и органами государственного финансового контроля Забайкальского края соблюдения условий, целей и порядка предоставления субсидий их получателями.
2.Субсидии предоставляются кредитным организациям, осуществляющим выдачу ипотечных кредитов учителям, включенным в списки учителей - участников краевой долгосрочной целевой программы "Льготная ипотека для отдельных категорий граждан в Забайкальском крае (2012 - 2015 годы)", сформированные в порядке, установленном Правительством Забайкальского края, а также учителям, включенным в списки учителей, имеющих право на получение социальной выплаты в рамках реализации мероприятий по предоставлению льготной ипотеки для отдельных категорий граждан в Забайкальском крае в 2014 году, в порядке, установленном Правительством Забайкальского края (далее - учителя), с процентной ставкой не более 8,5%% годовых (далее - кредитные организации) в целях стимулирования кредитных организаций по выдаче льготных ипотечных кредитов.
3.Субсидии предоставляются из бюджета Забайкальского края в пределах бюджетных ассигнований, предусмотренных Законом Забайкальского края от 25 декабря 2013 года N 918-ЗЗК "О бюджете Забайкальского края на 2014 год и плановый период 2015 и 2016 годов".
4.Субсидия рассчитывается как разница между действующей на дату выдачи ипотечного кредита ставкой кредитной организации и ставкой с размером 8,5%% годовых на срок, равный периоду рефинансирования ипотечного кредита ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (в случае рефинансирования кредитной организацией ипотечных кредитов ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию"), но не более чем на 4 месяца с момента выдачи ипотечного кредита.
5.Под действующей ставкой кредитной организации понимается процентная ставка, определенная на уровне процентной ставки по сопоставимому по срокам, суммам и размеру первоначального взноса ипотечному кредиту, предоставляемому кредитной организацией на приобретение жилья, но не более 13%% годовых.
6.Для получения субсидии кредитная организация в течение 5 рабочих дней со дня начала месяца, следующего за отчетным, представляет в Министерство территориального развития Забайкальского края (далее - Министерство) следующие документы:
1) заявку на возмещение из краевого бюджета недополученных доходов по кредитам, выданным кредитной организацией, по устанавливаемой Министерством форме;
2) заверенный кредитной организацией отчет, подтверждающий выдачу ипотечных кредитов, с расчетом запрашиваемой суммы субсидии, по устанавливаемой Министерством форме.
7.Министерство:
1) в день поступления документов, указанных в пункте 6 настоящего Порядка, регистрирует их в журнале регистрации входящей корреспонденции; проверяет их на соответствие требованиям настоящего Порядка;
2) в течение 5 рабочих дней со дня регистрации документов, указанных в пункте 6 настоящего Порядка, рассматривает их и принимает решение о предоставлении или об отказе в предоставлении субсидии;
3) в случае принятия решения об отказе в предоставлении субсидии в течение 3 рабочих дней направляет кредитной организаций уведомление об отказе в предоставлении субсидии с указанием причин отказа.
8.Основаниями отказа в предоставлении субсидии являются:
1) несоответствие кредитной организации критериям, установленным в пункте 2 настоящего Порядка;
2) представление не в полном объеме документов, предусмотренных пунктом 6 настоящего Порядка.
9.В случае принятия решения о предоставлении субсидии Министерство в течение 3 рабочих дней формирует заявку на финансирование в соответствии с утвержденным кассовым планом и представляет ее в Министерство финансов Забайкальского края.
10.Министерство финансов Забайкальского края на основании заявки на финансирование, представленной Министерством, в течение 3 рабочих дней со дня поступления заявки осуществляет перечисление средств на лицевой счет Министерства в соответствии с бюджетными ассигнованиями, утвержденными кассовым планом.
11.Субсидия предоставляется на основе соглашения, заключенного между Министерством и кредитной организацией в течение 10 рабочих дней со дня принятия решения о предоставлении субсидии. В соглашении о предоставлении субсидий предусматривается согласие кредитной организации (за исключением государственных (муниципальных) унитарных предприятий, хозяйственных товариществ и обществ с участием публично-правовых образований в их уставных (складочных) капиталах, а также коммерческих организаций с участием таких товариществ и обществ в их уставных (складочных) капиталах) на осуществление Министерством и органами государственного финансового контроля Забайкальского края проверок соблюдения кредитными организациями условий, целей и порядка предоставления субсидий.
12.Субсидия считается предоставленной в случае ее поступления на счет кредитной организации.
13.Министерство и органы государственного финансового контроля Забайкальского края осуществляют обязательные проверки соблюдения кредитными организациями установленных настоящим Порядком условий, целей и порядка предоставления субсидий.
14.Министерство несет ответственность за нецелевое использование средств бюджета Забайкальского края. В случае установления фактов использования средств бюджета Забайкальского края не по целевому назначению указанные суммы подлежат возврату в доход бюджета Забайкальского края в соответствии с действующим законодательством.
15.В случае выявления фактов предоставления субсидии с нарушением условий ее предоставления Министерство в течение 10 рабочих дней с даты установления указанных фактов выставляет кредитной организации требование о возврате предоставленной субсидии. Кредитная организация в течение 20 рабочих дней с даты получения требования перечисляет необоснованно полученные средства Министерству.
16.В случае неперечисления кредитной организацией полученной субсидии в сроки, установленные пунктом 15 настоящего Порядка, указанные средства взыскиваются Министерством в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
17.Кредитные организации в течение первых 15 рабочих дней текущего финансового года возвращают остатки субсидий, не использованные в отчетном финансовом году, в случаях, предусмотренных соглашениями о предоставлении субсидий.